10 Impasse Saint Pierre, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Saint Pierre, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 38 mètres
- - Cahors à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège Gambetta à 270 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Saint Pierre, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Saint Pierre dans son marché local
Prix du 10 Impasse Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 10 Impasse Saint Pierre se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Saint Pierre par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Saint Pierre se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Cahors et 5.77 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Saint Pierre à Cahors
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Saint Pierre est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 10 Impasse Saint Pierre à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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