17 Passage la Bruyere, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage la Bruyere, affiche un prix moyen de 2 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage la Bruyere, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 127 mètres
- - Cahors à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 301 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage la Bruyere
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage la Bruyere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage la Bruyere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage la Bruyere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage la Bruyere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage la Bruyere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage la Bruyere dans son marché local
Prix du 17 Passage la Bruyere par rapport à la voie
Sur Passage la Bruyere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 17 Passage la Bruyere se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage la Bruyere par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage la Bruyere se situe 44.79 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 40.46 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage la Bruyere à Cahors
Le loyer moyen estimé au 17 Passage la Bruyere est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
