11 Place Alain de Solminihac, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Alain de Solminihac, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Alain de Solminihac, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 80 mètres
- - Cahors à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège Gambetta à 388 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Alain de Solminihac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Alain de Solminihac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Alain de Solminihac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Alain de Solminihac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Alain de Solminihac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Alain de Solminihac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Alain de Solminihac dans son marché local
Prix du 11 Place Alain de Solminihac par rapport à la voie
Sur Place Alain de Solminihac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 11 Place Alain de Solminihac se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Alain de Solminihac par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Alain de Solminihac se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.33 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Alain de Solminihac à Cahors
Le loyer moyen estimé au 11 Place Alain de Solminihac est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
