300 Place Claude Nougaro, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 300 Place Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°280 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°274.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Place Claude Nougaro, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fénelon.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - Espace Valentré à 70 mètres
- - Cahors à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1380 mètres
- - Collège Gambetta à 511 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Place Claude Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 300 Place Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Place Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Place Claude Nougaro, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Place Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Place Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Place Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 300 Place Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Place Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 300 Place Claude Nougaro se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Place Claude Nougaro par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Place Claude Nougaro se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Cahors et 13.87 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Place Claude Nougaro à Cahors
Le loyer moyen estimé au 300 Place Claude Nougaro est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
