34 Place Claude Rousseau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Place Claude Rousseau, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Claude Rousseau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Badernes.
3 niveaux - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0682 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 151 mètres
- - Cahors à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Gambetta à 374 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Claude Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Claude Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Claude Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Claude Rousseau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Claude Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Place Claude Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Claude Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 34 Place Claude Rousseau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Claude Rousseau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Claude Rousseau se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Cahors et 13.94 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Claude Rousseau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 34 Place Claude Rousseau est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
