8 Place Claude Rousseau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Claude Rousseau, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Claude Rousseau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 181 mètres
- - Cahors à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège Gambetta à 346 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 336 mètres
Ventes au 8 Place Claude Rousseau
Les 2 ventes au 8 Place Claude Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Claude Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Claude Rousseau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Claude Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Place Claude Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Claude Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 8 Place Claude Rousseau se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Claude Rousseau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Claude Rousseau se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.82 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Claude Rousseau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 8 Place Claude Rousseau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
