2 Place de la Croix, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Croix, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Croix, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Universitaire à 45 mètres
- - Cahors à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 154 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 540 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 119 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Place de la Croix par rapport à la voie
Sur Place de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 2 Place de la Croix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Croix par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Croix se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Cahors et 18.77 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Croix à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Croix est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
