40 Place François Mitterrand, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°20 et du 3.62 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place François Mitterrand, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fénelon.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 41 mètres
- - Cahors à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 835 mètres
- - Collège Gambetta à 120 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place François Mitterrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 40 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 40 Place François Mitterrand se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place François Mitterrand par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place François Mitterrand se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Cahors et 3.68 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place François Mitterrand à Cahors
Le loyer moyen estimé au 40 Place François Mitterrand est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
