Rue de l’Ancienne Gendarmerie, 46000 Cahors

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 808 €

de 1 424 € à 2 243 €

Maison

Prix moyen au m²

1 483 €

de 1 231 € à 2 457 €

Rue de l’Ancienne Gendarmerie, 46000 Cahors, affiche un prix moyen de 1 808 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.76 €

11.69 € – 15.82 €

Rentabilité indicative

9.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de l’Ancienne Gendarmerie dans son marché local

Prix Rue de l’Ancienne Gendarmerie par rapport à Cahors et à Lot

À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Ancienne Gendarmerie se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 12.79 % au-dessus de celle de Lot.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Ancienne Gendarmerie à Cahors

Le loyer moyen estimé Rue de l’Ancienne Gendarmerie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Fénelon, 46000 Cahors(1,671 €)

Rue Victor Hugo, 46000 Cahors(1,829 €)

Rue Saint Géry, 46000 Cahors(1,728 €)

Rue des Carmes, 46000 Cahors(1,841 €)

Place François Mitterrand, 46000 Cahors(1,590 €)

Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors(1,703 €)

Place Emilien Imbert, 46000 Cahors(1,789 €)

Rue des Hortes, 46000 Cahors(1,968 €)

Cadre de vie et proximité Rue de l’Ancienne Gendarmerie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 114 mètres
- Cahors à 785 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 955 mètres
- Collège Gambetta à 168 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- Lycée général et technologique Clément Marot à 604 mètres
- Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 332 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 224 mètres

Rues à proximité :

Place François Mitterrand

Boulevard Léon-Gambetta

Place Emilien Imbert

Rue des Hortes

Le parc immobilier Rue de l’Ancienne Gendarmerie

Rue de l’Ancienne Gendarmerie est située dans le quartier Fénelon. Elle compte 1574 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue de l’Ancienne Gendarmerie

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Ancienne Gendarmerie, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Rue de l’Ancienne Gendarmerie

Les biens actuellement en vente autour du Rue de l’Ancienne Gendarmerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.