3 Place Hélène Metges, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Hélène Metges, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Hélène Metges, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 30 mètres
- - Cahors à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1029 mètres
- - Collège Gambetta à 454 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 348 mètres
Ventes au 3 Place Hélène Metges
Une vente a été recensée au 3 Place Hélène Metges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Hélène Metges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Hélène Metges, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Hélène Metges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Hélène Metges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Hélène Metges dans son marché local
Prix du 3 Place Hélène Metges par rapport à la voie
Sur Place Hélène Metges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 3 Place Hélène Metges se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Hélène Metges par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Hélène Metges se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.18 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Hélène Metges à Cahors
Le loyer moyen estimé au 3 Place Hélène Metges est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
