5 Place Henri IV, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Henri IV, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Badernes.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 76 mètres
- - Cahors à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Gambetta à 425 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Henri IV, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 5 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 5 Place Henri IV se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Henri IV par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Henri IV se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 12.13 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Henri IV à Cahors
Le loyer moyen estimé au 5 Place Henri IV est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
