40 Place Jean-Jacques-Chapou, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Jean-Jacques-Chapou, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°10 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Jean-Jacques-Chapou, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 52 mètres
- - Cahors à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 665 mètres
- - Collège Gambetta à 264 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Jean-Jacques-Chapou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Jean-Jacques-Chapou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Jean-Jacques-Chapou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Jean-Jacques-Chapou, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Jean-Jacques-Chapou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Jean-Jacques-Chapou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Jean-Jacques-Chapou dans son marché local
Prix du 40 Place Jean-Jacques-Chapou par rapport à la voie
Sur Place Jean-Jacques-Chapou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 40 Place Jean-Jacques-Chapou se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Jean-Jacques-Chapou par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Jean-Jacques-Chapou se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.53 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Jean-Jacques-Chapou à Cahors
Le loyer moyen estimé au 40 Place Jean-Jacques-Chapou est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
