12 Place Luctérius, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Luctérius, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Luctérius, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 12 mètres
- - Cahors à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 518 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Luctérius
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Luctérius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Luctérius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Luctérius, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Luctérius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Luctérius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Luctérius dans son marché local
Prix du 12 Place Luctérius par rapport à la voie
Sur Place Luctérius, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 12 Place Luctérius se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Luctérius par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Luctérius se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 11.97 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Luctérius à Cahors
Le loyer moyen estimé au 12 Place Luctérius est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 12 Place Luctérius à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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