2 Place Saint Urcisse, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Urcisse, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°12 et du 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Urcisse, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 36 mètres
- - Cahors à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Gambetta à 448 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Urcisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Urcisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Urcisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Urcisse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Urcisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Urcisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Urcisse dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Urcisse par rapport à la voie
Sur Place Saint Urcisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Place Saint Urcisse se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Urcisse par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Urcisse se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 14.91 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Urcisse à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Urcisse est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
