2 Quai de la Verrerie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Verrerie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabessut à 38 mètres
- - Cahors à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 281 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Verrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Verrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Verrerie dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Quai de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 Quai de la Verrerie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Verrerie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Verrerie se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Cahors et 16.52 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Verrerie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Verrerie est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
