40 Rue Alexis Chadourne, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alexis Chadourne, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Alexis Chadourne, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 487 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 115 mètres
- - Cahors à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 977 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 911 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 858 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alexis Chadourne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alexis Chadourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alexis Chadourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alexis Chadourne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexis Chadourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexis Chadourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alexis Chadourne dans son marché local
Prix du 40 Rue Alexis Chadourne par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Chadourne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 40 Rue Alexis Chadourne se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alexis Chadourne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Alexis Chadourne se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.77 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Alexis Chadourne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Alexis Chadourne est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
