6 Rue Anne Besse, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Anne Besse, affiche un prix moyen de 1 482 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Anne Besse, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 102 mètres
- - Cahors à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 242 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 111 mètres
Ventes au 6 Rue Anne Besse
Une vente a été recensée au 6 Rue Anne Besse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Anne Besse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Anne Besse, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anne Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anne Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Anne Besse dans son marché local
Prix du 6 Rue Anne Besse par rapport à la voie
Sur Rue Anne Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 6 Rue Anne Besse se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Anne Besse par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Anne Besse se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Cahors et 7.61 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Anne Besse à Cahors
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Anne Besse est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
