37 Rue Antoine Dubois, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Antoine Dubois, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Antoine Dubois, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Antoine Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Antoine Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Antoine Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Antoine Dubois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Antoine Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Antoine Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Antoine Dubois dans son marché local
Prix du 37 Rue Antoine Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 37 Rue Antoine Dubois se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Antoine Dubois par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Antoine Dubois se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.5 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Antoine Dubois à Cahors
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Antoine Dubois est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
