11 Rue Brugié, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Brugié, affiche un prix moyen de 1 581 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Brugié, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 159 mètres
- - Cahors à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 901 mètres
- - Collège Gambetta à 486 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Brugié
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Brugié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Brugié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Brugié, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brugié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brugié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Brugié dans son marché local
Prix du 11 Rue Brugié par rapport à la voie
Sur Rue Brugié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 11 Rue Brugié se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Brugié par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Brugié se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.43 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Brugié à Cahors
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Brugié est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
