42 Rue Daurade, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Daurade, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Daurade, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 82 mètres
- - Cahors à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 316 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Daurade
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Daurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Daurade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Daurade dans son marché local
Prix du 42 Rue Daurade par rapport à la voie
Sur Rue Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 42 Rue Daurade se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Daurade par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Daurade se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Cahors et 30.13 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Daurade à Cahors
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Daurade est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
