76 Rue de Fonrodenque, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Fonrodenque, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°90 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Fonrodenque, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Del Trel à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 1152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 1023 mètres
Ventes au 76 Rue de Fonrodenque
Les 5 ventes au 76 Rue de Fonrodenque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Fonrodenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Fonrodenque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Fonrodenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Fonrodenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Fonrodenque dans son marché local
Prix du 76 Rue de Fonrodenque par rapport à la voie
Sur Rue de Fonrodenque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 76 Rue de Fonrodenque se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Fonrodenque par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Fonrodenque se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Cahors et 20.97 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Fonrodenque à Cahors
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Fonrodenque est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
