45 Rue de la Barre, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Barre, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 40 mètres
- - Cahors à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 473 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Barre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 45 Rue de la Barre se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Barre par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Barre se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.29 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Barre à Cahors
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Barre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
