2 Rue de la Chantrerie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chantrerie, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chantrerie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 53 mètres
- - Cahors à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Gambetta à 388 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chantrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chantrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chantrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chantrerie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chantrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chantrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chantrerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chantrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chantrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Rue de la Chantrerie se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chantrerie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chantrerie se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.42 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chantrerie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chantrerie est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
