22 Rue de la Croix, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°70 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Croix, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 814 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Universitaire à 56 mètres
- - Cahors à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 128 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 488 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 22 Rue de la Croix se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Croix par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Croix se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Cahors et 22.5 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Croix à Cahors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Croix est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
