264 ter Rue de la Croix, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 ter Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°264 bis mais supérieur de 3.41 % à celui du n°226.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 ter Rue de la Croix, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Ludo Rollès à 251 mètres
- - Cahors à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 176 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 250 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 264 ter Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 264 ter Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 ter Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 ter Rue de la Croix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 ter Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 ter Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 ter Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 264 ter Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 264 ter Rue de la Croix se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 ter Rue de la Croix par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 ter Rue de la Croix se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Cahors et 9.35 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 ter Rue de la Croix à Cahors
Le loyer moyen estimé au 264 ter Rue de la Croix est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
