39 Rue de Rome, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Rome, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Terre Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rome à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Gaston Monnerville à 628 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 628 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Rome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 39 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 39 Rue de Rome se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Rome par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Rome se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Cahors et -7.66 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 39 Rue de Rome à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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