260 Rue des Cadourques, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue des Cadourques, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°280 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°218.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue des Cadourques, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 383 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - Gare Sncf à 128 mètres
- - Cahors à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 525 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue des Cadourques
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue des Cadourques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue des Cadourques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue des Cadourques, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue des Cadourques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue des Cadourques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue des Cadourques dans son marché local
Prix du 260 Rue des Cadourques par rapport à la voie
Sur Rue des Cadourques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 260 Rue des Cadourques se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue des Cadourques par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue des Cadourques se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 3.87 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue des Cadourques à Cahors
Le loyer moyen estimé au 260 Rue des Cadourques est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
