61 Rue des Cadourques, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des Cadourques, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des Cadourques, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 108 mètres
- - Cahors à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 741 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 323 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue des Cadourques
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des Cadourques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des Cadourques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des Cadourques, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Cadourques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Cadourques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des Cadourques dans son marché local
Prix du 61 Rue des Cadourques par rapport à la voie
Sur Rue des Cadourques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 61 Rue des Cadourques se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des Cadourques par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue des Cadourques se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 8.08 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des Cadourques à Cahors
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des Cadourques est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
