7 Rue des Capucins, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Capucins, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 46 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 108 mètres
- - Cahors à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1029 mètres
- - Collège Gambetta à 266 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 420 mètres
Ventes au 7 Rue des Capucins
Les 2 ventes au 7 Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Capucins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 7 Rue des Capucins se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Capucins par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Capucins se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Cahors et 3.24 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Capucins à Cahors
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Capucins est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
