85 Rue des Cayssines, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Cayssines, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², identique à celui du n°70 et de n°116.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Cayssines, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Cayssines
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Cayssines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Cayssines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Cayssines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Cayssines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Cayssines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Cayssines dans son marché local
Prix du 85 Rue des Cayssines par rapport à la voie
Sur Rue des Cayssines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 85 Rue des Cayssines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Cayssines par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Cayssines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cahors et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Cayssines à Cahors
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Cayssines est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
