3 Rue des Jacobins, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jacobins, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 71 mètres
- - Cahors à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 446 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jacobins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 3 Rue des Jacobins se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jacobins par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jacobins se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.54 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jacobins à Cahors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jacobins est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
