80 Rue des Jardiniers, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°81 mais inférieur de 13.38 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Jardiniers, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 200 mètres
- - Cahors à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1253 mètres
- - Collège Gambetta à 376 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Jardiniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 80 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 80 Rue des Jardiniers se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Jardiniers par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Jardiniers se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 18.34 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Jardiniers à Cahors
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Jardiniers est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
