8 Rue des Mésanges, 46000 Cahors

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 354 €

de 1 009 € à 1 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Mésanges, 46000 Cahors, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°10 et de 0.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Rue des Mésanges, 46000 Cahors

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cabazat.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pins à 223 mètres
- Cahors à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Clément Marot à 1378 mètres
- Ecole primaire publique Marthe Durand à 473 mètres

Ventes au 8 Rue des Mésanges

Les 0 ventes au 8 Rue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Mésanges dans son marché local

Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 8 Rue des Mésanges se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à Cahors et à Lot

À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Mésanges se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Cahors et -15.9 % en dessous de celle de Lot.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Loriots, 46000 Cahors(1,475 €)

Rue Clément Ader, 46000 Cahors(1,436 €)

Rue des Chardonnerets, 46000 Cahors(1,489 €)

Rue des Pinsons, 46000 Cahors(1,515 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.