62 Rue des Mirepoises, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Mirepoises, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°71 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Mirepoises, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 7 locaux - 1078 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 105 mètres
- - Cahors à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 84 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue des Mirepoises
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue des Mirepoises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Mirepoises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Mirepoises, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Mirepoises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Mirepoises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Mirepoises dans son marché local
Prix du 62 Rue des Mirepoises par rapport à la voie
Sur Rue des Mirepoises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 62 Rue des Mirepoises se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Mirepoises par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Mirepoises se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.32 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Mirepoises à Cahors
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Mirepoises est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
