4 Rue des Pénitents, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pénitents, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 92 mètres
- - Cahors à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Gambetta à 399 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pénitents, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 4 Rue des Pénitents se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pénitents par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pénitents se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.69 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pénitents à Cahors
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pénitents est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
