8 Rue des Pénitents, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°4 et du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pénitents, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 90 mètres
- - Cahors à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège Gambetta à 407 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 198 mètres
Ventes au 8 Rue des Pénitents
Une vente a été recensée au 8 Rue des Pénitents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pénitents, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 8 Rue des Pénitents se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pénitents par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pénitents se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.69 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pénitents à Cahors
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pénitents est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
