62 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Soubirous, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°58 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 168 mètres
- - Cahors à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 33 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 8 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 304 mètres
Ventes au 62 Rue des Soubirous
Les 5 ventes au 62 Rue des Soubirous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Soubirous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Soubirous, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Soubirous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Soubirous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Soubirous dans son marché local
Prix du 62 Rue des Soubirous par rapport à la voie
Sur Rue des Soubirous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 62 Rue des Soubirous se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Soubirous par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Soubirous se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 3.57 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Soubirous à Cahors
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Soubirous est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
