32 rue Docteur-Jean-Ségala, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Docteur-Jean-Ségala, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.49 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Docteur-Jean-Ségala, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségala à 66 mètres
- - Cahors à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 682 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 750 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Docteur-Jean-Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Docteur-Jean-Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Docteur-Jean-Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Docteur-Jean-Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Docteur-Jean-Ségala dans son marché local
Prix du 32 rue Docteur-Jean-Ségala par rapport à la voie
Sur rue Docteur-Jean-Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 32 rue Docteur-Jean-Ségala se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Docteur-Jean-Ségala par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Docteur-Jean-Ségala se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Docteur-Jean-Ségala à Cahors
Le loyer moyen estimé au 32 rue Docteur-Jean-Ségala est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
