855 rue Docteur-Jean-Ségala, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 855 rue Docteur-Jean-Ségala, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0541 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Msa à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 1188 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 855 rue Docteur-Jean-Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 855 rue Docteur-Jean-Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 855 rue Docteur-Jean-Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 855 rue Docteur-Jean-Ségala, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 855 rue Docteur-Jean-Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 855 rue Docteur-Jean-Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 855 rue Docteur-Jean-Ségala à Cahors
Le loyer moyen estimé au 855 rue Docteur-Jean-Ségala est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
