3 Rue Dominici, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dominici, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dominici, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0573 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 146 mètres
- - Cahors à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège Gambetta à 232 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 289 mètres
Ventes au 3 Rue Dominici
Les 2 ventes au 3 Rue Dominici donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dominici
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dominici, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominici
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominici complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dominici dans son marché local
Prix du 3 Rue Dominici par rapport à la voie
Sur Rue Dominici, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 3 Rue Dominici se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dominici par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dominici se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.5 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dominici à Cahors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dominici est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
