63 Rue Dominici, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Dominici, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°55 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Dominici, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 181 mètres
- - Cahors à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 856 mètres
- - Collège Gambetta à 287 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 295 mètres
Ventes au 63 Rue Dominici
Une vente a été recensée au 63 Rue Dominici. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Dominici
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Dominici, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Dominici dans son marché local
Prix du 63 Rue Dominici par rapport à la voie
Sur Rue Dominici, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 63 Rue Dominici se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Dominici par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Dominici se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Cahors et 26.3 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Dominici à Cahors
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Dominici est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
