11 Rue du Combel des Vins, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Combel des Vins, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°18 et de 11.75 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 11 Rue du Combel des Vins, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Plaine de la Barre.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1337 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 1218 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1321 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 1225 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Combel des Vins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Combel des Vins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Combel des Vins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Combel des Vins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Combel des Vins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Combel des Vins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Combel des Vins dans son marché local
Prix du 11 Rue du Combel des Vins par rapport à la voie
Sur Rue du Combel des Vins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 11 Rue du Combel des Vins se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Combel des Vins par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Combel des Vins se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Cahors et -5.1 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
