2 Rue du Four Sainte Catherine, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four Sainte Catherine, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 85 mètres
- - Cahors à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 149 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four Sainte Catherine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue du Four Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 2 Rue du Four Sainte Catherine se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four Sainte Catherine par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four Sainte Catherine se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.06 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four Sainte Catherine à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four Sainte Catherine est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
