36 Rue du Levant, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Levant, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 765 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 117 mètres
- - Cahors à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 99 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 416 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Levant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 36 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 36 Rue du Levant se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Levant par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Levant se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.76 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Levant à Cahors
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Levant est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
