30 Rue du President Wilson, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du President Wilson, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fénelon.
4 niveaux - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 71 mètres
- - Cahors à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège Gambetta à 105 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du President Wilson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 30 Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 30 Rue du President Wilson se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du President Wilson par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du President Wilson se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.36 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du President Wilson à Cahors
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du President Wilson est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
