22 Rue du Tapis Vert, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Tapis Vert, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°27 et du 0.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Tapis Vert, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 146 mètres
- - Cahors à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège Gambetta à 333 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Tapis Vert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Tapis Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Tapis Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Tapis Vert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Tapis Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Tapis Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Tapis Vert dans son marché local
Prix du 22 Rue du Tapis Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Tapis Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 22 Rue du Tapis Vert se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Tapis Vert par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Tapis Vert se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.68 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Tapis Vert à Cahors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Tapis Vert est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
