12 Rue Emile Zola, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Zola, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charles de Gaulle.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségala à 125 mètres
- - Cahors à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 572 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 782 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Zola, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 12 Rue Emile Zola se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Zola se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Cahors et 9.54 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Zola à Cahors
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Zola est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
