35 Rue Feydel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Feydel, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Feydel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 95 mètres
- - Cahors à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 121 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 261 mètres
Ventes au 35 Rue Feydel
Les 3 ventes au 35 Rue Feydel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Feydel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Feydel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Feydel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Feydel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Feydel dans son marché local
Prix du 35 Rue Feydel par rapport à la voie
Sur Rue Feydel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 35 Rue Feydel se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Feydel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Feydel se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.34 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Feydel à Cahors
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Feydel est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
