57 Rue Feydel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Feydel, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°45 et du 3.23 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Feydel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 109 mètres
- - Cahors à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 106 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Feydel
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Feydel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Feydel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Feydel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Feydel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Feydel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Feydel dans son marché local
Prix du 57 Rue Feydel par rapport à la voie
Sur Rue Feydel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 57 Rue Feydel se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Feydel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Feydel se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 3.23 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Feydel à Cahors
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Feydel est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
