10 Rue Fondue Basse, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fondue Basse, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fondue Basse, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 55 mètres
- - Cahors à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - Collège Gambetta à 173 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fondue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fondue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fondue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fondue Basse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fondue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fondue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fondue Basse dans son marché local
Prix du 10 Rue Fondue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Fondue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 10 Rue Fondue Basse se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fondue Basse par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fondue Basse se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Cahors et 24.96 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fondue Basse à Cahors
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fondue Basse est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
